મિલકત ટ્રાન્સફર સમયે ડેવલપરે ‘કોઈ હક નથી’ તેવી બાંયધરી આપવી પડશે

અમદાવાદ: રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (રેરા)એ મિલકત ખરીદનારના હક માટે વધુ એક સ્પષ્ટ ગાઇડલાઇન બાબતે ગઇ કાલે પરિપત્ર જાહેર કર્યો છે તે મુજબ હવે કોઇ પણ મિલકત વેચાણ આપનારે મિલકત ટ્રાન્સફર વખતે મિલ્કત પર તેમને કોઇ હક નથી. તેવી બાહેધરી આપવી પડશે.

ડેવલપર્સ કે પ્રમોટર્સ દ્વારા રજૂ થતા દસ્તાવેજોમાં અનેક વિસંગતતા અને ક્ષતિઓ જોવા મળવાની ફરિયાદોના પગલે રેરાએ રજિસ્ટ્રેશન માટે રજૂ થતા લિગલ દસ્તાવેજો માટેની ગાઈડલાઇનને વધારે સ્પષ્ટ કરતો પરિપત્ર જાહેર કર્યો છે.

પ્રમોટર કે મૂળ માલિકને પ્રોજેક્ટની જમીન મિલકત તેને ખરીદનાર અને એસોસીએેશનને ટ્રાન્સફર કર્યા પછી ખરીદી કરનારનાં કોઇ હિતને નુકસાન થાય તેવા કોઇ પણ પ્રકારના હક રહેતા નથી તેવી સ્પષ્ટતા સાથે પ્રફોર્મા ફોર સેલ ડીડમાં બાંયધરી આપવી પડશે.

એટલું જ નહીં પ્રફોર્મા ફોર સેલ ડીડમાં વેચાણ દસ્તાવેજમાં જમીન માલિકો, ડેવલપર કે હિત સંબંધ ધરાવતી તમામ વ્યક્તિઓએ વેચાણ આપનાર કે કન્ફર્મિંગ પક્ષકાર તરીકે જોડાવા અંગે સ્પષ્ટતા કરવી પડશે.

જમીનની માલિકીના હકો ધરાવનાર અને ડેવલપર વચ્ચે રજિસ્ટર્ડ એગ્રીમેન્ટ ફરજિયાત કરાયું છે જેમાં માર્કેટિંગ, બુકિંગ, વેચાણના હકની સ્પષ્ટતા ફરજિયાત છે. આ ઉપરાંત એલોટમેન્ટ લેનાર સાથે વેચાણ કરાર ત્રિપક્ષી થશે જેના જમીન માલિક અને ડેવલપર કન્ફર્મિંગ પાર્ટી બનશે.

એલોટમેન્ટ લેટરમાં પ્રોજેક્ટ અંગેની જમીન, પ્રોજેક્ટ કારપેટ એરિયા, વેચાણ કિંમત એગ્રીમેન્ટ ફોર સેલની શરત સ્પષ્ટ લખવી પડશે. જેમાં એલોટમેન્ટ લેટર અમલમાં રહેવાની અને કેન્સલેશન હોય તેના રિફંડની વિગત સ્પષ્ટ કરવી પડશે.

divyesh

Recent Posts

અપાર સિદ્ધિ આપનારા ભગવાન વિનાયક

શુભ પ્રસંગોનો શુભારંભ જેમની સ્તુતિ સાથે થાય છે તેવા વિઘ્નહર્તા મંગલમૂર્તિના અવતરણનો દિવસ એટલે ગણેશ ચતુર્થી. ભાદરવા માસની ચતુર્થીના દિવસથી…

3 hours ago

CBSEમાં નવા સત્રની શરૂઆત છતાં RTE હેઠળ પ્રવેશ નહીં

રાઇટ ટુ એજ્યુકેશન અંતર્ગત રાજ્યભરમાં ખાનગી શાળાઓમાં કુલ બેઠક ક્ષમતાના ૨૫ ટકા બેઠક પર ધો.૧માં ગરીબ અને તક વંચિત બાળકોને…

5 hours ago

કેરીનો રસ, આઇસક્રીમ, શરબતની ગુણવત્તા માટે આરોગ્યતંત્રના ભરોસે રહેશો નહીં

શહેરમાં ધોમધોખતા તાપના કારણે અમદાવાદીઓ લૂથી બચવા ઠંડાં પાણી, આઇસક્રીમ, મેંગો મિલ્ક શેક વગેરેનો છૂટથી ઉપયોગ કરી રહ્યા છે. ઠેર…

5 hours ago

ગ્રીન અમદાવાદઃ કોર્પોરેટ કંપનીઓએ હવે ફરજિયાત વૃક્ષારોપણ કરવું પડશે

મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનના સત્તાવાળાઓ દ્વારા અગાઉ પણ 'ગ્રીન અમદાવાદ'નો સંકલ્પ કરાયો હતો. શહેરમાં ગરમીની તીવ્રતામાં સતત થઇ રહેલી વૃદ્ધિ પાછળનું એક…

5 hours ago

WHOનો પ્રતિબંધ છતાં મ્યુનિ. ધુમાડો ઓકતાં વધુ 100 મશીન ખરીદશે

મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનના સત્તાવાળાઓ દ્વારા ગઇ કાલથી શહેરભરમાં વિશ્વ મેલેરિયા દિવસના સંદર્ભમાં જાગૃતિ અભિયાન હાથ ધરાયું છે. ખમાસા-દાણાપીઠ ખાતેના મુખ્યાલયમાં પ્રવેશનારા…

5 hours ago

લીલાં શાકભાજીના લાલચોળ ભાવ: વેપારીઓ દ્વારા ઉઘાડી લૂંટ

શહેરનાં શાકમાર્કેટમાં શાકભાજીના ભાવમાં ૪૦ ટકાથી વધુનો ભાવ વધારો મોંઘવારીમાં પીસાતી પ્રજાને શાકભાજીનો ભાવ વધારો પડતા પર પાટું સમાન બન્યો…

5 hours ago