મિલકત ટ્રાન્સફર સમયે ડેવલપરે ‘કોઈ હક નથી’ તેવી બાંયધરી આપવી પડશે

અમદાવાદ: રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (રેરા)એ મિલકત ખરીદનારના હક માટે વધુ એક સ્પષ્ટ ગાઇડલાઇન બાબતે ગઇ કાલે પરિપત્ર જાહેર કર્યો છે તે મુજબ હવે કોઇ પણ મિલકત વેચાણ આપનારે મિલકત ટ્રાન્સફર વખતે મિલ્કત પર તેમને કોઇ હક નથી. તેવી બાહેધરી આપવી પડશે.

ડેવલપર્સ કે પ્રમોટર્સ દ્વારા રજૂ થતા દસ્તાવેજોમાં અનેક વિસંગતતા અને ક્ષતિઓ જોવા મળવાની ફરિયાદોના પગલે રેરાએ રજિસ્ટ્રેશન માટે રજૂ થતા લિગલ દસ્તાવેજો માટેની ગાઈડલાઇનને વધારે સ્પષ્ટ કરતો પરિપત્ર જાહેર કર્યો છે.

પ્રમોટર કે મૂળ માલિકને પ્રોજેક્ટની જમીન મિલકત તેને ખરીદનાર અને એસોસીએેશનને ટ્રાન્સફર કર્યા પછી ખરીદી કરનારનાં કોઇ હિતને નુકસાન થાય તેવા કોઇ પણ પ્રકારના હક રહેતા નથી તેવી સ્પષ્ટતા સાથે પ્રફોર્મા ફોર સેલ ડીડમાં બાંયધરી આપવી પડશે.

એટલું જ નહીં પ્રફોર્મા ફોર સેલ ડીડમાં વેચાણ દસ્તાવેજમાં જમીન માલિકો, ડેવલપર કે હિત સંબંધ ધરાવતી તમામ વ્યક્તિઓએ વેચાણ આપનાર કે કન્ફર્મિંગ પક્ષકાર તરીકે જોડાવા અંગે સ્પષ્ટતા કરવી પડશે.

જમીનની માલિકીના હકો ધરાવનાર અને ડેવલપર વચ્ચે રજિસ્ટર્ડ એગ્રીમેન્ટ ફરજિયાત કરાયું છે જેમાં માર્કેટિંગ, બુકિંગ, વેચાણના હકની સ્પષ્ટતા ફરજિયાત છે. આ ઉપરાંત એલોટમેન્ટ લેનાર સાથે વેચાણ કરાર ત્રિપક્ષી થશે જેના જમીન માલિક અને ડેવલપર કન્ફર્મિંગ પાર્ટી બનશે.

એલોટમેન્ટ લેટરમાં પ્રોજેક્ટ અંગેની જમીન, પ્રોજેક્ટ કારપેટ એરિયા, વેચાણ કિંમત એગ્રીમેન્ટ ફોર સેલની શરત સ્પષ્ટ લખવી પડશે. જેમાં એલોટમેન્ટ લેટર અમલમાં રહેવાની અને કેન્સલેશન હોય તેના રિફંડની વિગત સ્પષ્ટ કરવી પડશે.

divyesh

Recent Posts

એશિયા કપઃ પાકિસ્તાન સામે ભારતનો ભવ્ય વિજય, 8 વિકેટે આપ્યો પરાજય

દુબઇઃ એશિયા કપમાં આજે ટીમ ઇન્ડીયા અને પાકિસ્તાન વચ્ચે પાંચમી એવી ભવ્ય મેચનો દુબઇમાં મુકાબલો થયો. જેમાં પાકિસ્તાનની ટીમે 43…

12 hours ago

જિજ્ઞેશ મેવાણીનો બેવડો ચહેરો, કહ્યું,”ધારાસભ્યોની સાથે મારો પણ પગાર વધ્યો, સારી વાત છે”

અમદાવાદઃ ધારાસભ્યોનાં પગાર વધારા મામલે કોંગ્રેસનાં ધારાસભ્ય જીજ્ઞેશ મેવાણીએ વિશેષ પ્રતિક્રિયા આપી છે. જીજ્ઞેશ મેવાણીએ સોશિયલ મીડિયા પર પોસ્ટ કરીને…

13 hours ago

વિધાનસભા ગૃહમાં હોબાળો, નીતિન પટેલે કહ્યું,”કોંગ્રેસની અવિશ્વાસની દરખાસ્ત નિયમ વિરૂદ્ધ”

ગાંધીનગરઃ વિધાનસભા ગૃહમાં કોંગ્રેસનાં સભ્યોએ આજે ફરી વાર હોબાળો કર્યો હતો. ભાજપ વિરોધી સૂત્રોચ્ચાર કરીને હોબાળો કર્યો હતો. કોંગ્રેસનાં ધારાસભ્યો…

13 hours ago

સુરતઃ 3 વર્ષની માસૂમ બાળકીનું બિસ્કિટ અપાવવા બહાને કરાયું અપહરણ

સુરતઃ આપણી નજર સમક્ષ અવારનવાર નાની બાળકીઓ પર દુષ્કર્મ અને અપહરણ થયા હોવાનાં કિસ્સાઓ સામે આવતા હોય છે. ત્યારે આવો…

14 hours ago

નવાઝ પુત્રી-જમાઇ સહિત થશે જેલમુક્ત, ઇસ્લામાબાદ HCનો સજા પર પ્રતિબંધ

ઇસ્લામાબાદ હાઇકોર્ટે પાકિસ્તાનનાં પૂર્વ પ્રધાનમંત્રી નવાઝ શરીફની સજા પર પ્રતિબંધ લગાવી દીધો છે.નવાઝની દીકરી મરિયમ નવાઝ અને જમાઇ મોહમ્મદ સફદરની…

15 hours ago

રાજકોટઃ વાસફોડ સમાજે ઉચ્ચારી આત્મવિલોપનની ચીમકી, તંત્ર એલર્ટ

રાજકોટઃ શહેરમાં સરકાર દ્વારા ફાળવવામાં આવેલા પ્લોટની અધિકારીઓ દ્વારા માપણી ન કરવામાં આવતા વાસફોડ સમાજે આત્મવિલોપનની ચીમકી ઉચ્ચારી હતી. જો…

17 hours ago