મિલકત ટ્રાન્સફર સમયે ડેવલપરે ‘કોઈ હક નથી’ તેવી બાંયધરી આપવી પડશે

અમદાવાદ: રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (રેરા)એ મિલકત ખરીદનારના હક માટે વધુ એક સ્પષ્ટ ગાઇડલાઇન બાબતે ગઇ કાલે પરિપત્ર જાહેર કર્યો છે તે મુજબ હવે કોઇ પણ મિલકત વેચાણ આપનારે મિલકત ટ્રાન્સફર વખતે મિલ્કત પર તેમને કોઇ હક નથી. તેવી બાહેધરી આપવી પડશે.

ડેવલપર્સ કે પ્રમોટર્સ દ્વારા રજૂ થતા દસ્તાવેજોમાં અનેક વિસંગતતા અને ક્ષતિઓ જોવા મળવાની ફરિયાદોના પગલે રેરાએ રજિસ્ટ્રેશન માટે રજૂ થતા લિગલ દસ્તાવેજો માટેની ગાઈડલાઇનને વધારે સ્પષ્ટ કરતો પરિપત્ર જાહેર કર્યો છે.

પ્રમોટર કે મૂળ માલિકને પ્રોજેક્ટની જમીન મિલકત તેને ખરીદનાર અને એસોસીએેશનને ટ્રાન્સફર કર્યા પછી ખરીદી કરનારનાં કોઇ હિતને નુકસાન થાય તેવા કોઇ પણ પ્રકારના હક રહેતા નથી તેવી સ્પષ્ટતા સાથે પ્રફોર્મા ફોર સેલ ડીડમાં બાંયધરી આપવી પડશે.

એટલું જ નહીં પ્રફોર્મા ફોર સેલ ડીડમાં વેચાણ દસ્તાવેજમાં જમીન માલિકો, ડેવલપર કે હિત સંબંધ ધરાવતી તમામ વ્યક્તિઓએ વેચાણ આપનાર કે કન્ફર્મિંગ પક્ષકાર તરીકે જોડાવા અંગે સ્પષ્ટતા કરવી પડશે.

જમીનની માલિકીના હકો ધરાવનાર અને ડેવલપર વચ્ચે રજિસ્ટર્ડ એગ્રીમેન્ટ ફરજિયાત કરાયું છે જેમાં માર્કેટિંગ, બુકિંગ, વેચાણના હકની સ્પષ્ટતા ફરજિયાત છે. આ ઉપરાંત એલોટમેન્ટ લેનાર સાથે વેચાણ કરાર ત્રિપક્ષી થશે જેના જમીન માલિક અને ડેવલપર કન્ફર્મિંગ પાર્ટી બનશે.

એલોટમેન્ટ લેટરમાં પ્રોજેક્ટ અંગેની જમીન, પ્રોજેક્ટ કારપેટ એરિયા, વેચાણ કિંમત એગ્રીમેન્ટ ફોર સેલની શરત સ્પષ્ટ લખવી પડશે. જેમાં એલોટમેન્ટ લેટર અમલમાં રહેવાની અને કેન્સલેશન હોય તેના રિફંડની વિગત સ્પષ્ટ કરવી પડશે.

divyesh

Recent Posts

પુલવામામાં મોસ્ટ વોન્ટેડ ઝહુર સહિત ત્રણ આતંકી ઠારઃ એક જવાન શહીદ

શ્રીનગર: જમ્મુ-કાશ્મીરના સુરક્ષા દળો અને આતંકીઓ વચ્ચે અથડામણ થઈ હતી. આ દરમિયાન સુરક્ષાદળોએ ત્રણ આતંકીઓને મોતને ઘાટ ઉતાર્યા હતા. જોકે…

9 hours ago

ભૈયુજી મહારાજ પાસે એક યુવતી ૪૦ કરોડ, ફ્લેટ અને કાર માગતી હતી

ઇન્દોર: પાંચ કરોડની ખંડણી માગવાના આરોપમાં ઝડપાયેલ ડ્રાઇવરે ભૈયુજી મહારાજ આત્મહત્યા કેસની તપાસમાં નવો વળાંક આપ્યો છે. પોલીસ પૂછપરછમાં આ…

9 hours ago

કાંકરિયામાં નવું આકર્ષણઃ સહેલાણીઓને ફરવા માટે હવે ઇલેક્ટ્રિક કારની સુવિધા

અમદાવાદ: મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનના સત્તાવાળાઓ દ્વારા કરોડો રૂપિયાના ખર્ચે કાંકરિયા લેકફ્રન્ટ ડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ હેઠળ કાંકરિયા તળાવને ભવ્ય બનાવ્યા બાદ ગત તા.રપથી…

9 hours ago

અમદાવાદમાં રસ્તા પર વાહન પાર્ક કરવા માટે હવે ચાર્જ ચૂકવવો પડશે

અમદાવાદ: રાજ્યની પહેલી પાર્કિંગ પોલિસી-બાયલોઝને રાજ્ય સરકારે મંજૂરીની મહોર મારી દેતાં હવે ટૂંક સમયમાં અમદાવાદ શહેરમાં પણ નવી પાર્કિંગ પોલિસી…

9 hours ago

Ahmedabad શહેરમાં કાતિલ ઠંડીનું મોજું ફરી વળ્યુંઃ 11.2 ડિગ્રી

અમદાવાદ: રાજ્યના આર્થિક પાટનગર ગણાતા અમદાવાદમાં ગઇકાલથી કાતિલ ઠંડીનું મોજુ ફરી વળ્યું છે. આજે ઠંડીની તીવ્રતામાં સહેજ વધારો થયો હોઇ…

10 hours ago

શાળામાં શિક્ષકો બાળકોને ‘ગુડ ટચ-બેડ ટચ’ની જાણકારી આપશે

અમદાવાદ: દિવસે ને દિવસે બાળકો પર હિંસા, યૌનશોષણ, માનસિક હેરેસમેન્ટના કિસ્સા પ્રકાશમાં આવ્યા છે તેમજ શાળામાં બાળકો પર શારીરિક અડપલાંની…

10 hours ago